売却の流れ
売却の流れ
不動産売却の流れを5つのステップに分けてご説明します。
不動産の購入や賃貸に比べ、売却を経験する方はそれほど多くありません。
幾らで売れるの？本当に買主が見つかるの？そんな不安から焦って損をすることが無いよう、最適な売却プランを慎重に検討し、契約完了まで万全のサポートをお約束します！
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STEP1. 売却相談
幾らで売却できるかというのが最も気になるところですが、高く、確実に売却するためには、適切な販売計画が欠かせません。引っ越しのために早く売却したい。まだローンが残っている。建物が随分傷んでいるが売り物になるのか。ご事情が異なれば最適なプランも異なります。どんなことでもできる限り詳しくご相談いただくのが売却成功の秘訣です！
STEP2. 査定・訪問
不動産の売却額を算出するため、不動産業者に価格査定を依頼しましょう。簡易査定では物件の立地や周辺物件の売却価格を参考に、スピーディに概算を割り出します。訪問査定では不動産業者のプロの目で実際に不動産の状態を確かめ、更に詳細な売却額を導き出します。
STEP3. 媒介契約
売却相談、価格査定にご納得いただければ、不動産業者と媒介契約を結んで実際に売却に向けて動き出します。媒介契約には「専属専任媒介契約」、「専任媒介契約」、「一般媒介契約」の3種類があり、お客様のご事情に合わせて選択していただきます。買主様を探す広告手段も媒介契約によって異なるため、内容をよく確認して最適な契約を選びましょう。
STEP4. 不動産売買契約
買主様と売却条件、引き渡し時期などについて合意がまとまれば、不動産売買契約の手続きを進めます。重要事項の説明、手付金の受領など、諸々の連絡、調整は不動産業者にお任せください！
STEP5. 残金決算・引き渡し
契約完了後、残金の支払いと不動産の引き渡しを行います。売却する不動産にお住まいの場合は引き渡し日までにお引越しをしなければなりません。引っ越しに関する法的な手続きなども不動産業者がお手伝いいたします。残金の受領、物件の引き渡しが行われ、ついに不動産売却の完了です。お疲れさまでした！
